Skutecznie i klarownie

Twarde prawo, jednak prawo – jak mawiali starożytni Rzymianie. Nie ma odwołania od nakazów, dlatego zawsze lepiej przestrzegać przepisów i nie pozwalać sobie na ich łamanie. Zanim wybudujesz sprawdź, czy nie popełniasz samowolki.Samowolka budowlana jest kłopotem wielu osób prywatnych oraz firm.

Pod uwagę brane są tak błahe szczegóły, jak zmiana kąta nachylenia dachu. Jeśli na przykład nie powstanie planowany garaż, jednak komórka, to również jest samowola budowlana. Inwestor musi być ostrożny z przebudową i modyfikacją. Każde takie działanie wymaga podjęcia określeń. Zawsze trzeba czytać przepisy – szczególnie godny polecenia jest art. 36 a ust. 5 prawa budowlanego mówiący, że niepodstawne odstąpienie od uprawomocnionego planu może być akceptowane wtedy, gdy nie dotyczy np. kubatury, obszaru zabudowanego obszaru, długości, szerokości, liczby pięter, którą zbudował inwestor. Jeśli osoby kalekie muszą mieć pewne ułatwienia to także można je poczynić.

Przebudowa nie może mieć wpływu na plan zagospodarowania przestrzennego. Modyfikacja struktury dachu, czyli np. przeróbka dachu płaskiego na pochylony, jest samowolką budowlaną. Inwestor powinien mieć zezwolenie na takie postępowanie.

Podsumowując, budować należy spokojnie, stosując się do przepisów. Posiadacze domów muszą rozumieć, że nie potrzebują starać się o pozwolenie na budowę wiat, altan a także oranżerii, których powierzchnia wynosi do 25 metrów kwadratowych. Takich obiektów nie może być więcej aniżeli dwa na 500 metrów kwadratowych działki. Obowiązkiem inwestora jest albo osobiście znać przepisy, albo wynająć kogoś, kto posiada znajomość przepisów. Nieznajomość prawa nie chroni przed obowiązkiem jego przestrzegania.